Khảo sát mặt bằng

Khảo sát mặt bằng 

Khảo sát mặt bằng là công đoạn không thể thiếu mỗi khi thi công, xây dựng công trình. Để giúp nhà thầu có cái nhìn đúng nhất về diện tích mảnh đất thì bước đầu tiên cần phải làm đó là đi khảo sát mặt bằng. Khảo sát mặt bằng là hoạt động đo đạc, phân tích, nghiên cứu, đánh giá điều kiện địa hình của mảnh đất. Bạn cần xác định được tổng diện tích của mảnh đất, chiều dài, chiều rộng như thế nào? Vị trí mảnh đất nằm ở đâu? Mặt bằng là đất, cát hay sỏi đá? Cùng các điều kiện thiên nhiên của khu vực để lập ra các giải pháp đúng đắn và hợp lý để tiến hành thi công xây dựng. 

Ngoài ra, việc khảo sát mặt bằng sẽ giúp nhà thầu đánh giá được sơ bộ về khối lượng công việc. Cần huy động bao nhiêu nhân công, máy móc và tổng quan về thời gian hoàn thành dự án. Khảo sát mặt bằng cũng giúp cho kiến trúc sư hiểu rõ vị trí địa lý của ngôi nhà, giúp ích cho việc lên ý tưởng thiết kế ngôi nhà.

[caption id="attachment_67967" align="aligncenter" width="700"] Thi công nhà – homestay trọn gói[/caption]

Những lưu ý cho công tác chuẩn bị mặt bằng 

• Cần có hệ thống thoát nước tạm thời cho khu vực thi công, tránh bị ứ đọng nước. 
• Cần phải san bằng các hố (nếu có) trước khi tiến hành thi công. Cây xanh không được giữ lại phải tiến hành phá bỏ và dọn dẹp sạch sẽ. 
• Công tác chuẩn bị mặt bằng thi công cần đáp ứng và tuân theo các quy định của nhà nước. Việc chuẩn bị mặt bằng càng kỹ lưỡng thì quá trình xây dựng diễn ra càng thuận lợi. Điều này giúp đảm bảo tiến độ thi công nhà – homestay trọn gói. 

Lên ý tưởng thiết kế 

Về việc lên ý tưởng thiết kế cần trải qua các bước như sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và nhu cầu sơ bộ của khách hàng. 

Bước 2: Tư vấn tổng quát 

Bước 3: Trình bày các phương án khả thi tới khách hàng

Bước 4: Chốt phương án

Bước 5: Tiến hành thiết kế, lên và chốt bản vẽ 

[caption id="attachment_67971" align="aligncenter" width="700"] Thi công nhà – homestay trọn gói[/caption]

Tiếp nhận thông tin

Đây là bước đầu tiên cũng là bước quan trọng giúp bạn gây ấn tượng với khách hàng. Bạn phải nắm rõ đầy đủ thông tin của khách hàng cũng như lắng nghe những tâm tư, nguyện vọng của khách hàng. Điều này giúp chúng ta nắm bắt được vấn đề một cách kỹ càng và đưa ra những giải pháp nhanh, trọng điểm để hỗ trợ khách hàng. 

Tư vấn tổng quan

Sau khi xác định được nhu cầu sơ bộ của khách hàng, kiến trúc sư sẽ trực tiếp trao đổi với chủ nhà để tìm hiểu rõ những mong muốn thực tế của họ đối với căn nhà. Dựa trên nhu cầu của chủ nhà, kiến trúc sư sẽ tư vấn về phong cách thiết kế, công năng sử dụng, tài chính… Sau khi xem xét nhiều phương án thì chủ nhà và kiến trúc sư sẽ cùng thống nhất và chốt phương án phù hợp nhất. 

Tiến hành thiết kế, lên bản vẽ

Kiến trúc sư tiến hành thiết kế, lên bản vẽ sau khi hiểu rõ những nhu cầu, yêu cầu của chủ nhà. Để xây dựng hoàn chỉnh một căn nhà, kiến trúc sư cần tiến hành thiết kế 3 phần chính. Phần đầu là thiết kế ngôi nhà, thứ hai là thiết kế nội thất nhà ở và cuối cùng là thiết kế phần sân vườn. Mỗi thiết kế đều dựa trên việc trả lời các câu hỏi như:

• Phong cách kiến trúc mà chủ nhà hướng tới là gì?
• Tổng diện tích đất là bao nhiêu? Chủ nhà muốn diện tích nhà ở là bao nhiêu, diện tích sân vườn là bao nhiêu? Điều này giúp kiến trúc sư cân bằng được tổng thể bản thiết kế. 
• Mục đích xây dựng nhà ở? Số phòng chức năng mà chủ nhà muốn?
• Khả năng tài chính của gia chủ? Tùy vào tình hình tài chính để đưa ra những phương án thiết kế hợp lý nhất.  

Bản vẽ thiết kế mang đến cho chủ nhà cái nhìn tổng thể về ngôi nhà của mình. Vì thế, sau khi xem bản vẽ, nếu gia chủ có thêm mong muốn, cứ thoải mái chia sẻ với kiến trúc sư. Kiến trúc sư sẽ dựa vào đó để đưa ra bản vẽ phù hợp nhất. 

[caption id="attachment_67965" align="aligncenter" width="700"] Thiết kế homestay đẹp[/caption]

Thi công phần thô

Ngay khi chủ nhà đã quyết định được phương án thiết kế thì đội ngũ thi công ngay lập tức triển khai xây dựng. Thi công phần thô là yếu tố quyết định độ chắc chắn, chất lượng công trình. Chính vì thế, đội ngũ thi công nhà – homestay trọn gói cần phải lưu ý phần này. Thi công phần thô bao gồm: xây móng, đổ trụ, đổ bê tông, đổ mái hoặc lợp mái (tùy vào yêu cầu của khách hàng). 

Xây dựng phần móng 

Đây là công đoạn cần kiểm soát chặt chẽ để đảm bảo chất lượng công trình về sau. Nếu công đoạn đổ móng không kỹ lưỡng có thể dẫn đến tình trạng lún không đều, dẫn tới nứt tường, thấm nước trên tường. 

Đổ trụ và bê tông

Cân đối giữa lượng bê tông và cốt thép để đảm bảo chất lượng ngôi nhà. Hiện nay, có 2 phương pháp đổ bê tông đó là đổ bê tông theo phương pháp truyền thống và đổ bê tông tươi. 

Đổ, lợp mái 

Sau khi hoàn tất sơn trét xi măng thì đến công đoạn đổ, lợp mái. Hiện nay, có 2 kiểu mái nhà: đổ bằng và lợp mái. Mỗi kiểu đều có điểm riêng biệt, tùy vào sở thích và nhu cầu của bạn để chọn lựa. 

[caption id="attachment_67966" align="aligncenter" width="700"] Nhu cầu nhà ở ngày càng cao[/caption]

Công đoạn ốp đá 

Tùy vào phong cách kiến trúc để chọn lựa tường ốp đá hay tường sơn. Nếu chọn ốp đá cho tường nhà thì bạn cần chú ý những điểm sau:

• Để công đoạn ốp đá được diễn ra thuận lợi nên sử dụng tấm lót để đá giữ được độ bền. 
• Nếu tài chính dư dả, chúng tôi khuyên bạn nên sử dụng các loại đá tự nhiên. Bởi chúng có độ cứng tốt, chống thấm nước và có độ bền màu cao. 

[caption id="attachment_67964" align="aligncenter" width="700"] Thi công nhà – homestay trọn gói[/caption]

Lợi ích của ốp đá cho ngôi nhà của bạn:

• Dễ dàng lau chùi, vệ sinh bằng nước hoặc dung dịch chuyên dụng. 
• Đá có độ chống thấm nước cao nên bạn không cần lo lắng về vấn đề ẩm mốc. 

Công đoạn sơn

Nếu chọn phương pháp sơn cho bức tường nhà bạn thì cần chú ý những vấn đề sau:

• Nên sơn nhà vào những ngày khô ráo, không quá nóng, không quá lạnh. Tránh sơn nhà vào những ngày mưa. Bởi vì trời mưa sẽ làm cho tường có độ ẩm cao, vì thế lớp sơn sẽ khó bám chặt vào bề mặt tường. Điều này làm giảm tuổi thọ của lớp sơn. 
• Chọn màu sơn phù hợp với phong cách kiến trúc và sở thích của chủ nhà.

 

Lắp ráp đường dây điện-nước 

Cần có bản vẽ chi tiết về hệ thống điện-nước ngay từ ban đầu. Kiến trúc sư cần tính toán kỹ lưỡng đường đi của hệ thống điện-nước để thuận tiện cho quá trình sử dụng và sửa chữa. Đặc biệt, nên có phương án dự trù cho hệ thống lắp đặt, phòng trường hợp xảy ra trục trặc.

Đối với bản vẽ hệ thống điện-nước, gia chủ nên thuê người có chuyên môn cao trong lĩnh vực này. Họ sẽ giúp bạn đưa ra được hệ thống hợp lý nhất và đảm bảo được hệ thống hoạt động tốt về sau.

Thi công nội thất 

Thiết kế và thi công nội thất là một trong những giai đoạn được mọi người quan tâm nhất. Bởi, chúng quyết định đến tính thẩm mỹ của căn nhà, homestay. Vậy nên, đôi ngũ thi công nhà – homestay trọn gói cũng cần chú ý kỹ tới công đoạn này.

Nội thất phòng khách 

Phòng khách là nơi đón tiếp khách, và là nơi tụ họp, sum vầy gia đình, bạn bè. Một phòng khách đầy đủ chức năng và có tính thẩm mỹ cao sẽ giúp bạn cảm thấy thoải mái. Vậy nên, khi thi công phòng khách bạn cần phải kiểm tra và kiểm soát chặt chẽ. Trong quá trình bố trí đồ nội thất, bạn cần đảm bảo không gian phòng khách có đủ khoảng trống để tiện cho việc sinh hoạt và di chuyển. Một số sản phẩm nội thất cần có tại phòng khách: bàn ghế, tủ kệ tivi… 

[caption id="attachment_67963" align="aligncenter" width="700"] Nội thất phòng khách đơn giản nhưng không kém phần tinh tế[/caption]

Nội thất phòng ngủ 

Phòng ngủ là không gian chữa lành cho tâm hồn của chúng ta. Sau một ngày làm việc mệt mỏi thì phòng ngủ chính là nơi giúp bạn nghỉ ngơi, thư giãn. Vì thế, cần bố trí không gian phòng ngủ hợp lý và khoa học. Để phân bố không gian hợp lý, bạn nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư. 

[caption id="attachment_67969" align="aligncenter" width="700"] Phân chia bố cục hợp lý[/caption]

Nội thất phòng bếp  

Các đồ dùng phòng bếp cần được bố trí khoa học để đảm bảo thuận tiện trong quá trình sử dụng. Chiều cao, độ rộng của kệ phù hợp với chiều cao của người sử dụng cũng như nhu cầu sử dụng. Cần tính toán kỹ lưỡng bố cục để có khoảng không di chuyển thuận tiện. 

[caption id="attachment_67968" align="aligncenter" width="700"] Thuận tiện cho việc sử dụng[/caption]